建筑氣密性能對于實現超低能耗目標非常重要。良好的氣密性可以減少冬季冷風滲透，降低夏季非受控通風導致的供冷需求增加，避免濕氣侵入造成的建筑發霉、結露和損壞， 減少室外噪聲和空氣污染等不良因素對室內環境的影響， 提高居住者的生活品質。

     氣密層應連續并包圍整個外圍護結構， 建筑設計施工圖中應明確標注氣密層的位置， 氣密層標注示意圖如圖所示。

應采用簡潔的造型和節點設計， 減少或避免出現氣密性難以處理的節點。
   應選用氣密性等級高的外門窗， 外窗框與窗扇間宜采用 3 道耐久性良好的密封材料密封， 每個開啟扇至少設 2 個鎖點。
    應選擇適用的氣密性材料構成氣密層， 常見的可構成氣密層的材料包括一定厚度的抹灰層、硬質的材料板（如密度板、石材）、氣密性薄膜等。 孔眼薄膜、保溫材料、軟木纖維板、刨花板、砌塊墻體等不適于用做氣密層。
   應選擇適用的氣密性材料做節點氣密性處理，如緊實完整的混凝土、氣密性薄膜、專用膨脹密封條、專用氣密性處理涂料等材料；包裝膠帶、聚氨酯發泡、防水硅膠等材料不適合做節點氣密性處理材料。
     對門洞、窗洞、電氣接線盒、 管線貫穿處等易發生氣密性問題的部位， 應進行節點設計并對氣密性措施進行詳細說明。電氣接線盒氣密性處理示意圖如圖所示。